“Creamos un sistema de sobregasto público para la ineficiencia colectiva. » Por burlarse en la revista Desafíos, en mayo, la política de vivienda en Francia, el presidente de la República, Emmanuel Macron, no aplacó a un sector sumido en una crisis brutal, amplificada por una fuerte y rápida subida de tipos de interés. En este sentido, la Primera Ministra, Elisabeth Borne, y el Ministro responsable de la vivienda, Olivier Klein, deben hacer públicas, el lunes 5 de junio, las medidas resultantes del trabajo del Consejo Nacional de Refundación-Vivienda.

Algunas cifras ilustran el bache actual: en el primer trimestre, las reservas de viviendas nuevas con promotoras colapsó en un 41% y las ventas de casas antiguas en Ile-de-France cayeron casi una cuarta parte (-22%), en comparación con el mismo período en 2022.

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No solo el repunte del tipo hipotecario medio, que pasó del 1,06 % en diciembre de 2021 al 3,28% en mayo de 2023, un poderoso impacto en los presupuestos de los compradores, pero los bancos han apretado el grifo del crédito. Los hogares, bloqueados en su proyecto de vivienda en propiedad, no tienen más remedio que seguir siendo inquilinos. El mercado de alquiler se está estancando y más de 2,4 millones de hogares ahora se encuentran esperando una vivienda social, a un nivel sin precedentes.

¿Podría ser esta crisis una oportunidad para revisar una política pública de vivienda que es demasiado ineficaz, “un sector donde se financia la oferta, la inversión y la demanda”entonces que “a pesar de todo en menos producto, y es bastante más caro que en otros lugares”según el cargo del Jefe de Estado?

Difícil acceso a la propiedad.

Los resultados de esta política pública siguen siendo, de hecho, muy imperfectos, debido a un problema de acceso a la vivienda asequible. El precio de los bienes se ha duplicado. entre 2000 y 2017. Casi un tercio de los hogares jóvenes de bajos ingresos eran propietarios en 1973, frente al 16% apenas cuarenta años después.

“Contrariamente a una creencia bien establecida, Francia es, después de Alemania y Suiza, uno de los países europeos donde la tasa de propietarios es más baja”tenga en cuenta el círculo de reflexión Terra Nova. O, desde la década de 1970, «La renta media se ha duplicado en relación a los ingresos de los inquilinos». Este mecanismo lleva a un pésimo récord: más de cuatro millones de personas mal alojadas. Y, entre ellos, 330.000 personas sin hogar, una cifra que se ha más que duplicado en diez años, según la Fundación Abbé Pierre.

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Ante el reto de dotar a todos de una vivienda digna y asequible, el Estado se moviliza a través de importantes ayudas a la vivienda (5,5 millones de beneficiarios, 20.000 millones de euros de prestaciones cada año) y apoyos económicos (ayudas a la piedra, IVA bajo, ventajas fiscales) a una vasto stock de viviendas sociales, donde viven 5,6 millones de hogares. Abierto en teoría a las tres cuartas partes de la población, este parque sólo consigue, en realidad, acoger a la parte más desfavorecida.

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